主题：【看房经验帖】我的买房经验谈
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发表于2015-12-07
反复挑选是必需
1998年刚参加工作的时候，有过一段售楼经历。我发现，有些很明显的毛病，买房的人愣是看不出来。
1998年遵化很多房产项目质量不太好，有些房子墙上的水泥用手指甲就能抠下来。去年看房的时候，看了那么多项目，没发现这种情况，起码说明现在房子的施工质量比以前好多了。但即使在这种情况下，反复挑选、反复学习仍然是买房者的必修课。
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发表于2015-12-07
买房位置是关键
首先是买遵化什么位置的房子，这就要考虑到你上班的地点，你家人上班的地点；你喜欢那个区域，是北还是西；如果有车的话，是不是可以考虑买市区外的房子，一点。我就和女友就此问题争执了一个多月。我在南边上班，她在西边上班，我想买南边的房子，而她则喜欢活动在西边，而且她每天早上8点上班，需要早起。后来还是她说服了我，因为西边的房子性价比很高，房间结构更加合理，而且周围的小区成规模，超市和附属设施比较完备。至于早上上班早的问题，可以用早睡来解决。
其次是房子位于小区的什么位置，高压电线是不是从窗前过，是不是离变电站或者小区锅炉房；窗户是不是离马路；房间是不是被周围的楼群包围，朝南的房子是否下午也见不到太阳等等。有些项目中，具有这些缺点的房子会一些，而售楼人员却不跟你说明的具体原因，只告诉你这是“角房”或者“尾房”。碰到这种房子的时候一定要小心，也许能省个三五万元，但几十年都会觉得不舒服。
第三是主卧室、次卧室、客厅、卫生间都在房子的什么位置。前几天碰到一个朋友，也在选房子，他说他不能忍受卫生间的门离大门太近，来个客人会觉得很不雅观。如果你有类似的好恶，在选房的时候考虑进去。我注重房间的采光，所以终决定买阳台是落地玻璃窗、卧室有大外飘窗的项目。
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发表于2015-12-07
市政管线要了解
一个朋友，买了我的一个小区的房子，两个项目相隔不到1000米。我的房子入住时管道煤气就通了，他入住半年多还没通煤气。他告诉我，他们小区的建设与市政煤气管道不配套，市政管道还没修到那里，不知道什么时候才能通煤气。买房之前，这些问题都能了解清楚。
我这种收入不高，但心比天高的人，总想少花钱，买套大房子、好房子。今年十一期间，我夹着一张地图，拎着一瓶矿泉水，几乎踏遍遵化房产项目，终在逸翠湾看上了个91平方米的两居室，3600一平米的房子位置在西二环主路与通化西街主路交叉口。有几个经验给大家讲讲。